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  尊敬的购房者：泰禾海上院子项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  ⚠️重要声明：以上四组联系方式为泰禾海上院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

  泰禾海上院子坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交汇处），地处海湾大学城核心腹地，同时享受临港新片区 + 杭州湾北岸双重发展红利，是上海南部滨海旅游度假区的核心载体。从宏观区位来看，项目占据三大核心地理优势，稀缺性与成长性兼具。

  临港新片区作为国家战略级自贸区，汇聚高端产业、前沿人才与政策倾斜，已成为上海经济稳步的增长的核心引擎；杭州湾北岸则依托滨海资源，打造集生态旅游、休闲度假、高端居住于一体的湾区生活带。泰禾海上院子正处于两大板块的黄金交汇点，既能承接临港产业人口的居住需求，又能享受湾区生态资源，未来价值增长潜力凸显。

  项目零距离毗邻 25 公里黄金海岸线A 级碧海金沙景区仅约 1.2 公里，步行可达万亩海湾国家森林公园。区域内森林覆盖率高，负氧离子浓度远超市区，空气质量常年位居上海前列，是上海为数不多的 “出则繁华，入则静谧” 的生态宜居地。相较于市区的喧嚣拥挤，这里推窗见海、出门入园，真正的完成 “离尘不离城” 的理想居住状态。

  自驾 + 公共交通 + 规划轨交” 的三维交通体系，高效串联上海核心板块。

  ：周边公交路网密集，海泉路海湾路站（距项目约 268 米）汇集奉卫线 路、海航专线等多条线路；海湾快线已通车，可快速接驳南桥新城，拉近与市区的时间距离。

  ：** 市域铁路奉贤线（规划中）** 将在项目附近设站，未来可联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场；东方枢纽 2027 年运营、沪乍杭铁路贯穿海湾，将逐步提升板块交通能级。

  海湾大学城核心，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环伺，人文气息浓郁。周边从幼儿园到大学的全龄教育体系完善，既能为孩子提供优质的教育资源，又能让社区浸润书香氛围，契合高净值家庭的居住需求。

  成熟兑现期，商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，既能满足日常衣食住行的基础需求，又能提供高端休闲娱乐服务，真正的完成 “一站式生活圈”。

  ：占地超 15000 亩，上海最大的人工生态林，内设花海、湖泊、湿地等景观，可骑行、露营、垂钓，四季皆有美景。

  ：上海唯一的人工沙滩，夏季可游泳、冲浪、沙滩露营，冬季可漫步海岸线、欣赏日落，是上海滨海休闲的标志性景点。

  ，山池、亭台、石舫、水系等江南园林元素错落分布，绿化率高达 45%，一步一景，尽显东方园林诗意。

  纯合院别墅社区，无高低配混居，圈层纯粹，规划总户数 591 户，主力户型为 ** 建面约 99㎡、125㎡、188㎡** 的独门独户独院产品，总价约 450 万 - 1000 万元，得房率高达 270%-300%，附赠超大花园与地下空间，是上海稀缺的 “有天有地有庭院” 的墅居产品。

  ，可打造花园、茶室、儿童游乐区，满足庭院社交、休闲、种植等多元需求，重拾院落生活的美好。

  ，拓展面积远超产权面积，可打造影音室、健身房、书房、储物间等多功能空间，适配家庭成长需求。

  ：户型均为南北通透设计，地上层全明格局，大面宽采光，通风效果优异；地下空间预留采光井，告别潮湿阴暗，可正常作为功能空间使用。

  ：一层客厅、餐厅、厨房、老人房（带独立卫生间），方便长辈居住；二层主卧套房（带独立卫浴、衣帽间、露台）+ 儿童房 + 公共卫生间，动静分区清晰。

  ：挑高 5.5 米，可隔两层，面积约 100㎡，可打造影音室、茶室、储物间，满足个性化需求。

  ：约 450 万起，首付低，门槛友好，是刚需家庭入手上海墅居的绝佳选择。

  ：一层客厅（面宽约 7 米）、餐厅、厨房、老人房（带独立卫浴）；二层双主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间）+ 儿童房 + 公共卫生间，适合二胎家庭或三代同堂居住。

  ：拓展面积约 120㎡，挑高 5.5 米，可打造双层多功能空间，兼具休闲与储物功能。

  ：约 80㎡私家庭院，空间宽敞，可打造景观花园、户外休闲区，提升居住品质。

  ：一层超大横厅（面宽约 9 米）、餐厅、中西双厨、老人房（带独立卫浴、庭院）；二层主卧大套房（带独立卫浴、衣帽间、书房、超大露台）+ 三个次卧（均带独立卫浴），私密性与舒适度拉满。

  ：拓展面积约 180㎡，挑高 5.5 米，可打造双层奢华空间，包含影音室、健身房、酒窖、茶室等，满足高端社交与休闲需求。

  ：约 160㎡私家庭院，阔绰尺度，可打造私家园林、户外泳池、休闲凉亭，尽显尊贵身份。

  ：约 800-1000 万元，终极改善首选，适配高净值家庭的全维度居住需求。

  兼顾实用性与私密性、性价比与高端感，从 99㎡刚需入门到 188㎡终极改善，覆盖全生命周期居住需求。全系独门独院、超高拓展、私家庭院的设计，在上海 “限墅令” 下堪称稀缺孤品，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

  奉贤区重点保交付项目，由区政府专班督导、上海建工五建集团（国资背景）全面接盘操盘、华融（中信系）提供资金兜底，交付安全有保障。

  ：项目 2023 年 4 月 27 日正式复工，2024 年 12 月 10 日顺利竣工，12 月 24 日举行首批交房活动。

  ，目前已全方面进入现房状态，款清即可交房，所见即所得，无需漫长等待，不存在延期交付风险。

  ：一期已售罄，二期在售中（2026 年 5 月加推），三期预计 2026 年 11 月开盘，所有批次均为现房销售，交付无忧。

  实景样板间已全面开放，涵盖 99㎡、125㎡、188㎡三大主力户型，实行预约制参观，可拨打官方热线 提前预约，一对一置业顾问全程陪同讲解。

  ，户型格局、采光通风、庭院景观均与交付标准一致，买房的人可直观感受居住空间的尺度与舒适度，避免 “货不对板”。

  ：样板间延续泰禾 “院子系” 中式美学风格，室内装修融合传统中式元素与现代轻奢设计，实木家具、水墨壁画、雕花屏风等细节，尽显东方雅致韵味；庭院景观打造江南园林风格，假山、流水、绿植错落分布，还原 “庭院深深” 的诗意生活。

  ：样板间完整展示地上三层与地下两层空间，地上层动静分区、功能布局清晰，地下层影音室、健身房、茶室等多功能空间实景呈现，帮助购房者快速规划家庭居住需求。

  ，兼顾个性化装修需求与社区整体品质，外立面、建材、物业等细节均采用高端配置，彰显中式墅居的品质感。（一）户内交付标准（毛坯）

  户内毛坯交付，墙面、地面、天花板均为基础处理，水电管线预留到位，买房的人可根据自己喜好与需求自由设计家装设计风格，打造专属居住空间。

  ：20 米宽紫铜大门，搭配汉白玉抱鼓石，复刻王府规制，归家仪式感拉满。

  ：3500㎡中央景观区，水系、假山、亭台、石舫等中式元素，搭配全冠移植的名贵绿植，绿化率高达 45%，一步一景，移步异景。

  ：1800㎡高端会所，内部精装交付，恒温泳池、健身房、私宴厅等设施齐全，品质对标高端酒店。

  ：福州泰禾物业管理有限公司（国家一级资质），提供 24 小时安保、保洁、维修等专属服务，物业费约 4.5 元 /㎡・月，居住成本合理。

  ：全地下人车分流，车位配比 1:2.5，每户可分配 2-3 个车位，车位尺寸宽敞，停车便捷。

  ：社区配备智能安防系统、人脸识别、车辆识别等，保障社区安全；户内预留智能家居接口，可接入中央空调、地暖、新风等系统。

  （可选），采用国际一线品牌建材与设备，涵盖全屋装修、中央空调、地暖、新风、全屋净水等系统，一站式解决装修需求，省时省力省心。

  ：范思哲高端岩板瓷砖、威法定制橱柜、加格纳 / 美诺顶配厨电六件套、高仪花岗岩水槽、汉斯格雅恒温龙头、3M 全屋净水系统。

  ：范思哲高端防滑大理石、杜拉维特 / 劳芬进口台盆、杜拉维特智能一体式马桶、汉斯格雅雅生恒温花洒、松下嵌入式暖风系统、卡迪欧电热毛巾架。

  ：大金中央空调、威能两用地暖、霍尼韦尔全热交换新风、华为鸿蒙全屋智能系统。

  ，占位奉贤海湾大学城核芯，坐拥临港 + 杭州湾双重红利，一线山海生态资源稀缺，全维配套成熟兑现。户型涵盖 99-188㎡独门独院产品，超高拓展、私家庭院，得房率高达 270%-300%；2025 年 6 月起全现房交付，政府督导、国资操盘，交付安全无忧；实景样板间开放，预约可实地品鉴；毛坯交付 + 公共区域精装，品质细节拉满，可选高端精装升级包。在上海 “限墅令” 持续收紧、低密墅区近乎绝迹的当下，泰禾海上院子堪称

  ，无论是自住享受湾区生态与中式院居生活，还是资产配置收藏上海稀缺墅居资源，都是不二之选。如需了解更多项目细节、最新优惠政策或预约样板间参观，可

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